1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江戸川区
77.3万円/㎡
前年比+0.9%
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ライオンズシティ西小岩
東京都江戸川区西小岩五丁目
京成本線 / 小岩駅 徒歩8分
1998年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,880万円
85.0万円/㎡
3,831
4,530
5,230
5,930
AI査定結果
推定相場価格
4,880万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,530万円〜5,230万円
78.9万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月31日
ライオンズシティ西小岩
4,280万円（74.5万円/㎡）/ 6階 / 57.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 4,280万円 | 74.5万円 | 6階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,490万円 | 78.2万円 | 4階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,990万円 | 59.9万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,180万円 | 62.8万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,480万円 | 65.3万円 | 10階 | 68.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/29 | 4,290万円 | 64.4万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 4,680万円 | 68.2万円 | 10階 | 68.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/03 | 4,380万円 | 65.8万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 56.8万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 74.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,390万円 | 56.2万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/18 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 5,480万円 | 92.2万円 | 59.45㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/07 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江戸川区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は江戸川区の平均と比較して3.6%割安です。
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